Појавата на влага на таванот и по ѕидовите е прв сигнал дека постои проблем со покривот односно со покривната хидроизолација, нејзина дотрајаност или некваклитетна изведба. За да се преземе било каква активност потребно е да се утврди фактичката состојба од стручно лице.
Проблемот со прокиснување на покривот најчесто се случува во постарите колективни станбени згради, бидејќи честопати станарите не успеваат да се договорат околу поделбата на трошоците за санирање на покривот.
Станарите треба заеднички да учествуваат во одржување на зградата во која живеат. Во спротивно доколку сопствениците на станови во зградата не можат да се договорат околу висината на сразмерните трошоци, поправката може да ја изврши еден станар на сметка на другите но висината на сразмерните трошоци ја одредува судот.
Кога има засилени дождови може да предизвикаат непријатности кај станарите коишто живеат во зграда во којашто покривот пропушта вода. Покривот е заеднички дел од зграда за колективно домување, па законските одредби од коишто произлегува заедничката обврска на сите станари, преку заедницата на сопственици или преку управителот е да го одржуваат покривот на зградата.
Согласно член 6 став 2 од Законот за домување “Заеднички градежни елементи во станбените згради и станбените објекти за посебни намени се темелите, носечките ѕидови и конструкциите, таваните, покривот, фасадата, оџаците, цевките за вентилација, светлосните прозорски стакла, отвори за лифтовите и други слични конструкции.“, согласно член 10 став 1 и 2 Управувањето со станбените згради меѓу другото подразбира и одржување и зачувување на заедничките делови на станбената зграда. Работите на управување може да ги врши управител или заедница на сопственици, од што произлегува дека обврската за заедничкото одржување на заедничките делови од зградата од станарите е пренесена на заедницата на сопственици или на управителот, па истите имаат обврска меѓу другото да се грижат и за одржување на покривот на зградата. Доколку дојде до настанување на штета од неисполнување на обврските за одржување и зачувување на заедничките делови на станбената зграда од страна на управителот или заедницата на сопственици, истите ќе мора да ја надоместат во соодветна постапка.
Тековното одржување на зградата е регулирано согласно Член 41 од Законот за домување. Доколку некои од станарите не плаќаат за одржување на зградата куќниот совет може да поднесе тужба за присилна наплата на тековното и инвестиционо одржување на зградата.